卖房已签交房书，但房款还没下来行吗本…

卖房已签交房书，但房款还没下来行吗本人卖方，由于距离远就先把交房书签了，房屋钥匙给了中介，但现在房款还没下来，当时中介给我写了一个保证，保证内容是房子的余款保证下来，有个人签字和他们中介的盖章。这些能管用吗