这份协议书有效吗土地租赁协议书甲方：**林场乙方：**有限责任公司经甲、乙双方协商，乙方租赁甲方土地叁拾肆亩贰分整34.2亩，位置处于25林班内。租赁期贰拾年，每亩每年租赁费贰佰元。一、租赁期；1998年7月—2018年7月，租赁期贰拾年。付款方式；每年付款一次陆仟捌佰肆拾元整（6840.00）付款时间；本年度元月底前。租赁期间；土地使用权由乙方负责，甲方不得干涉，除上级政策性调整外双方均不得违约。合同到期后，乙方如续赁，甲方应优先让乙方须赁，如不续赁，租赁地区域内的一切资产，有乙方自行处理，双方签字盖章后生效。甲方代表；岳**公章乙方代表；王**公章一九九八年七月一浙江杭州房地产律师你好？以上协议书上乙方三年多没交地租了，请问这份协议书有效吗？两年前他们因养殖不当老板跑了，猪圈和仓库、养殖设施都被追债人拆的只剩围墙和十间住房。两年前乙方的树木以抵债的形式抵偿给我了（我有公正合同，兹证明甲、乙双方的），时间是八年，还有五年半没到期。现在县里搞开发旅游项目，叫我把树木锯掉，请问我是否能得到赔偿。谢谢你浙江杭州房地产律师！我急切你的回答。望您答复我，行与不行，如果我能得到赔偿，请你把你的详细地址、电话给我发过来，我回请你为我辩护的。二○○八年七月十九日
合同是有效的,因一方已实际行为不履行合同，可以单方通知违约方解除该合同，如果有损失可以起诉到法院，要求赔偿。征收或征用你的林地，应当赔偿。合同是有效的,但现在对方已经不履行合同了,可以请求法院终止该合同;树木你也是合法取得的,应当得到法律保护,你应当得到赔偿!合同是有效的,但现在对方已经不履行合同了,可以请求法院解除该合同;树木你也是合法取得的,应当得到法律保护,你应当得到赔偿!合同有效!树木可以得到赔偿!个人认为效力有问题。租赁的土地不能改变土地使用权性质，如果是林地用作养殖，可能导致无效。不过即使认定有效，依以上各位浙江杭州房地产律师的解答也可解决。欢迎电话咨询！