关于房地产权证的发证乙向甲购买一处房产房产证系甲的名（甲取得该房产系继承其父亲的房改房有公证书证明）买卖双方已经在房地产交易中心完成了一系列的交易程序并缴纳了所有的税费有交易部门的交易鉴证在此期间有提异议人反对甲方卖此房产（该人系其后母1992年与其父亲结婚1996年与其父亲离婚该房产于1997年房改给其父亲有汕头中院的终审裁定书裁定该提异议人无份额）乙方的交易手续已经齐备在向澄海国土房产局申请登记核发房地产权证的过程中提异议人起诉国土房产局要求否定甲的房地产权证国土房产局暂慢了买方房地产权证的办理问：该房产在没有在受到法院查封、甲方的房地产权证没有声明作废的情况下拖缓了买方房地产权证的办理的作法对吗？买方该怎么办？如果甲方的房地产权证被作废的话买方该怎么办？
房产买卖过程中因权利人（不管是否真是权利人）主张权利造成买方损失的，由卖方承担赔偿责任。如果甲方的房地产权证被作废的话买方可以要求解除买卖合同，返还购房款。