因为政策原因开发商不能给我办理按揭06年买的商业用房。和开发商合同约定的是按揭购房，现在银行不在办理商用房的按揭，开发商想变通用抵押贷款的方式（就是开发商先把房产证办下来，拿去抵押，我还贷款）我的合同上没有约定要抵押贷款。现在我想解除合同，我该怎么办
以合同约定办。开发商违约，可解除合同。个人观点认为应属于不可抗力。后果是解除合同或迟延履行合同。因此你提出解除合同具有一定的法律依据。情势变更原则，通说是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生不可预见的情势变更，若继续维护合同原有效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。个人认为，你的情况属于情势变更，你可要求解除合同。可以依据合同主张权利。依据合同如果违约建议还是起诉要求违约赔偿。你好，两种都是抵押贷款，只不过后一种是现房抵押，效果一样。但法律关系却有差别，这种差别可能影响你的利益，你还是可以解除合同的。匿名合同是如何约定,则如何履行合同就是了,开发商如果违约,可以追究开发商的违约责任,张计红可以通过诉讼来解决