小区物业我，沈阳市大东区北海嘉园小区，07年4月份才买的商品房，临街（一环路），12层顶，下面两层为网点，我住4层，两室两厅，客厅在西边，其窗户在西山墙。本小区在04年开始入住，开始物业费0.8元/m2，后来在07年7月份改为0.5元/m2,我买房子时是按0.8元/m2交的物业费，物业费改变后,物业说不能退钱，可以在下一年交费时折算。问题:一我装修房屋时交的500远装修押金至今没退给我。（装修完物业验收签字那天起，三个月以后退款，我已经签完字了）二进住后,我家的对讲门铃至今还没给安装。（物业说等门铃到货了就给安装）请问这两个问题怎么解决？三 我楼下的网点今年开了旅社，在西山二楼（我家客厅大窗户下面）开了门并建了防火楼梯，当时给三楼住户的客厅窗户安装了防盗隔栅，没给我家安装。请问：我能否要求楼下网点给我家安装防盗搁栅？四我买房时（是尾房）开发商为了推销房子，房款打93折，还给我们免收８年电梯费的优惠，当时不懂得法律，以为开发商答应了就行，所以没要求写到合同里面，当时给我们缴费领取新房钥匙时也没收电梯钱，但是新物业公司不认可，这事还有办法解决吗？（有的业主写了，有的和我一样，也没写）原物业公司:沈阳市诚信恒远物业股份有限公司，管理时间从小区建立至07年11月份，未经业主委员会同意在夜间偷偷撤离。新物业公司:沈阳市欣嘉和物业有限公司，从07年12月份开始进驻，管理小区至今。（说原物业的事不管）谢谢！
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