分类：温州律师

离婚时房产分割是按照当时的买入价，还是按照当前的市价？如果对目前房价进行估算的话，应找什么部门？谢谢离婚时房产分割是按照当时的买入价，还是按照当前的市价？如果对目前房价进行估算的话，应找什么部门？谢谢

你好！按当前的市价，可找房产评估部门进行评估。按照当前的市价按照当前的市价，应找房产评估部门进行评估。

关于小孩的抚养费和教育费!请问下:我离婚的时候没怎么考虑,就在离婚协议上的关于子女抚养问题的回答是:子女由男方抚养.教育.女放有探视权.其它一切不管.离婚后我找过前妻谈小孩的抚养费和教育费的问题!她拒绝给.原因是因为我在离婚协议上写了其他一切不管几个字!~我不懂法!~不知道是不是写了那几个字就不能问前妻要小孩的生活费和教育费!请那位朋友告诉我下好吗!谢谢

按照离婚协议的约定，你抚养孩子的前提就是对方又探视权，其他一切不管，这是当时你自己的真是意思表示，因此这个协议是有效的，你无权向对方索取这些费用。父母子女关系不因父母的离婚而解除，因此孩子还是双方的孩子，无论你们两个怎么约定，都不影响孩子向你们双方任何一方提出抚养费用的要求，一般情况下按照离婚协议的约定办理。但你如经济状况发生变化，无力再单独抚养孩子，你仍可以以孩子名义向母亲要求承担抚养费！——如满意请采纳！评论

毕业生户口问题你好!我是莆田仙游鲤南镇平原人,目前在北京一家日企物流公司工作！2005年在仙游华侨中学毕业后往北京经济技术职业学院就读.入学的时候,在当地鲤南派出所办理了户口迁出手续.之后由于户口迁移证遗失,未能在学校及时落户,之后半年后在行李箱找到了户口迁移证,便立刻去学校户籍科办理落户,可校方说已经过了办理时间,开出相关未迁入证明,便要求迁回原籍.2006年初,我回到老家当地鲤南派出所办理迁回原籍手续,开始一切还顺利,最后的手续要到县公安局盖章批准,然而工作人员说我这不能办理,等毕业时,拿毕业证和报到证一起来办.之后一直等到今年.今年4月份,为了从学校调回档案,我的三方协议书上托朋友在厦门的一家企业盖了章!之后将档案放在仙游人才中心.2008年7月1号我顺利毕业,便托家人拿着毕业证和报道证到仙游公安局办理户口问题,工作人员又说不能办理,原因是我的报道证上的单位是厦门那边的企业,要我去厦门那边办什么失业证!之后咨询了厦门那边,那边工作人员说失业证不可能办理的!

问公安户籍

责任田被水淹搁置一年或几年在种可以吗？我的责任田被水给淹了，连续几年都没治理好　搁置了　现在我在开垦起来种可以吗？　如果河套自然改道在我的责任田中间走水了，　我治理可以吗（清理河身）？

你的责任田，你有权。

二手房中介赚取差价，我能要回吗？律师，您好！上个月买了一套二手房，购买价为23万元，期间我们要求和业主当面协商，中介一直推拖不让我们和业主见面，并告诉我们说业主一口价要求23万元，不同意讲价，因为我和老公工作都比较忙，也没有细心花时间去做这件事，就和中介签订了认购合同。订金交付后，有些细节我们想和业主当面协商，也被中介搪塞掉了，中介说我们有什么问题可以由他们去和业主谈。因为我们是办理按揭付款，直到昨天中介才通知我们说手续都办好，可以去过户了，我们才在房地产交易中心和真正的业主见了面。当时中介要求我们把首付款10万元先打到他们公司帐上，再由他们转交给业主，我们坚决要求要见过业主，业主同意把首付款打到中介公司帐上才行，否则我们不付款。业主也是比较好说话的人，当时中介就在旁边拼命忽悠业主，业主同意先付到中介公司帐上。因为中介的行为让我们觉得奇怪，后来过户时，中介也只让我们和业主签订了一份正规的购房合同（当时场面一片混乱，匆忙就把合同签了交了进去），交予房地产交易中心备案，并没有提供给我们和业主相应的购房合同，说是其它的合同可以由他们代签了，说其它的都是小事情。当时签合同的时候都没有让业主看合同内容就要求业主签字（我们还看了下，合同的成交价是23万元）。后来我们和业主聊天的时候，知道业主和中介签订的合同价为21万元，我们首付的10万元只有8万元由中介公司转给了业主，业主也不知道中介卖给我们是23万元。加上中介的态度恶劣，不停的忽悠我们，看我们这边忽悠不过去了，就不停的忽悠业主，我们本来和业主协商好回来补签我们之间的购房合同，中介就从中阻挠不让业主过来和我们见面。并欺骗善良的业主说他们之间的签过的中介那份合同就可以了，和我们签不签没关系。那业主居然就信喽~~这样我们就知道中介赚了2万元差价。唉，太啰嗦了，不好意思，因为实在是气愤呀！就把经过也大致写了下，想问问律师，像这种情况，我们可以要求中介退回他们赚的那2万元差价吗？如果要去告他们，需要提供哪些东西呢？（主要是那业主，怕麻烦，如果我们拿不到业主和中介签订的合同可以去告他们吗？）

我回到过不少中介吃差价的，很黑的。可以起诉他们。能要回，起诉。可以向法院起诉，主张中介以欺诈的手段订立合同，撤销该合同，并要求中介方赔偿。如你有需要进一步了解及咨询，请电邮与我联系。ＥＭＡＩＬ：iang@

紧急求助：关于二手房交易的定金和中介费的问题！！！您好！我们前两天看中一套二手房，由于相信中介会比较规范，交了定金和中介费，但是准备签协议的时候发现房产证上车库的面积比之前中介说的面积少了近一半，我们很气愤，要求他们退定金和中介费，但是他们不给退！请问该如何解决，谢谢！

起诉可以联系律师起诉维权。可持相关材料详律师确定具体维权或解决方案建议起诉维权。xiaoxuan非常感谢二位热心的解答，定金和中介费一共，请律师起诉费用岂不是很高

有关遗产继承的房产纠纷浙江杭州房地产律师：您好事情是这样的，在2004年5月我母亲去世之后，我与我的3位舅舅产生了关于财产的纠纷。是关于1997年我父母共同购置的一套房屋，当时为了减轻家庭负担，我父母决定将房产落于我外公名下。2000年我外公外婆相继去世，但是这套房产的归属问题一直没有得到解决。请问直到今日，如果我想把这套房产归于我的名下，该做什么？我有房证（外公的名字），当时买房时的发票。是不是还涉及到遗产税的问题？静待您的回复十分感谢陈抒

你可举证证明，是你父母出资购房，否则，只能是你父亲继承你母亲应该继承的份额。不好办，写你外公的名字，房产就是你外公的，就得按照法定继承来分配，你不能直接过户到你名下，除非你的舅舅们承认所有权是你父母的一方面按继承起诉，另一方面收集证据证明当时买房是你父母出的钱，要求返还该款项如果没有书面约定，现在无法证明房产是你母亲的，那根据产权登记就是你外公的。那你的舅舅都是法定继承人。你要办到你名下是不可能的。所以你要与你舅舅协商解决最好。即便有证据证明，也只能将买房款追回。一方面按继承起诉，另一方面收集证据证明当时买房是你父母出的钱，要求返还该款项可以电话联系

家庭暴力生孕权我和我丈夫已经结婚2个月了~在生活的过程中我受到了身体上和精神上的折磨（家庭暴力）~可我现在以怀了51天的身孕~我想离婚~也想把孩子打掉~请问在这种情况下~我有权把孩子打掉吗？假如打掉了~在法庭上会对我不利吗？

丈夫也有生育权。应该同对方协商。不管是离婚还是孩子libo假如对方不答应打掉孩子~而我确想离婚~想把孩子打掉~怎么办呢？

“婚外情”赔偿丈夫与同单位的离婚单身女人有多年亲密朋友关系但家庭一直宁静无事。丈夫意外身亡以后妻子立即要求该单身女人赔偿10万元妻子认为丈夫没有尽到照顾家庭的责任所得工资拿给了那个单身女人。如果该单身女人不同意给钱妻子将会把丈夫写给该单身女人的信件（一封断交信）两人照片共同出差的下榻酒店等资料作为证据控告单身女人破坏他人家庭要求赔偿10万元并扬言要将上述“证据”放到互联网上将该单身女人搞臭抬不起头请问这样的“婚外情”证据成立吗？妻子向该单身女人索赔10万元可行吗合理吗？把所谓的证据在互联网上公开合法吗？

可以作为证据，但诉讼请求难以得到支持。索赔万没有依据，在互联网上对其个人隐私进行公开会侵犯其名誉权、肖像权等人身权利，严重者会涉嫌犯罪。不可行。协商解决，妥善处理。只能向有过错方即其丈夫请求赔偿，向第三者索赔是没有法律依据的要看证据的证明效力能否认定他们之间的关系。grace谢谢律师们的答复。不过有过错的丈夫已经身亡了！

离婚纠纷上庭后多久才能拿到正式的离婚判决书呢？离婚纠纷上庭后，如双方都自愿同意离婚的话，在开庭后多久才能拿到正式的离婚判决书呢？

如果是协议离婚，经法院开庭后可以随时制作离婚调解书。如果双方都自愿离婚的话,法院会为双方依法出具调解书,时间一般会在一周之内.如果是协议离婚，经法院开庭后可以随时制作离婚调解书。一般天左右这个要看情形的。如你们急于拿到判决书的话，可直接来电与本浙江杭州房地产律师联系，本浙江杭州房地产律师可以代理并确保你们开庭当天即可拿到判决书。(浙江杭州房地产律师费可以开庭当天你们拿到判决书之后支付)双方都同意离婚，就不用去法院了，只要对财产和子女抚养问题达成一致，协议也可以离婚。如果是协议离婚，经法院开庭后可以随时制作离婚调解书。具体可来电咨询。